🏠 Allgemeine Angaben:

• Datum: 16. Juli 2025
• Art: Wohnhausneubau als Ausbauhaus (ohne Betonarbeiten)
• Standard: Gebäudehülle für ein KfW-Effizienzhaus 40 NH
• Grundlage: Bau- und Leistungsbeschreibung Stand 07/2024, ab Oberkante Bodenplatte oder Kellerdecke

📦 Leistungsumfang (Auswahl):

1. Planung

• Energieberechnung inkl. Energieausweis & Lebenszyklusanalyse
• Statik & Brandschutznachweis
• Blower-Door-Test
• Versicherungspaket (Bauleistungs- & Bauherrenhaftpflicht)

2. Baustelleneinrichtung

• Schutz- & Arbeitsgerüst, Dachfangschutz, Miet-WC, Straßenabsperrung

3. Holzständer-Wände

• Außen- & Innenwände in Holzrahmenbauweise mit Dämmung
• Installationsebenen, Fensteranschluss & luftdichter Übergänge

4. Aufzugschacht (Titel 1.4)

• Kosten: 18.610,00 €
• Aus Brettsperrholz (5-lagig, Fichte NSI), vollständig montiert

5. Decke & Dach aus Massivholz

• Sichtbare Massivholzdecken & -dächer aus Brettschichtholz
• Schutzanstriche & temporäre Witterungsschutzbahn

6. Dachaufbau & Eindeckung

• Holzfaserdämmung, Konterlattung, Dachlatten, Unterspannbahn

Dacheindeckung:

• Standard: Tonziegel Braas Turmalin engobiert
• Alternativ: Stehfalzblech von Prefa Aluminium
• → Aufpreis: 8.225,00 €

7. Spenglerarbeiten

• Rinnen, Fallrohre, Bögen, Tropfbleche und Standrohre in Prefa-Aluminium

8. Wandverkleidung außen als Materiallieferung

• Standard: canadische Lärche Doppelrhombusprofil
• Alternativoptionen:
• Thermo-Fichte (Pos. 1.10.03) → Aufpreis: 1.905,00 €
• Nordische Fichte (Pos. 1.10.04) → Preisminderung: 3.740,00 €

9. Balkon / Flachdach

• Abdichtung mit EPDM-Bahn, Gefälledämmung
• Standardbelag: WPC-Twinson
• Alternativ: canadische Lärche (Pos. 1.11.14)
• → Preisminderung: 1.730,00 €

10. Fenster & Türen

• Holz-Alu-Fenster von Kneer Südfenster (AHF 95 Classic)
• 3-fach Verglasung, U-Wert ca. 0,90 W/m²K
• Je nach Position mit Raffstores oder Rollläden, elektrische Bedienung

⚠️ Nicht enthalten / Hinweise:

• Eingabeplanung, Hausanschlüsse & Genehmigungskosten
• Keine Baubegleitung zur Zertifizierung für die NH-Klassen!
• Außenanlagen, Podeste, Terrassen
• Verbrauchskosten (Strom/Wasser), Estrichtrocknung
• Kranstellplatz durch Bauherr (ca. 8 × 8 m)
• Keine ebenerdigen Austritte berücksichtigt (Gelände 15 cm unter OK Bodenplatte)

✅ Vertragsbedingungen:

• Gültigkeit des Angebots: 4 Wochen ab 16.07.2025
• Festpreisgarantie über die gesamte Bauzeit
• Zahlung nach Baufortschritt gemäß Zahlungsplan
• Bauleitung und persönliche Betreuung inklusive

Im Downloadordner finden Sie ihr persönliches Angebot sowie ein paar Beispielbilder. 

Bei Fragen zum Angebot vereinbaren wir gerne einen telefonischen Termin oder ein persönliches Gespräch in unserem Büro.