Wohnhausanbau in Kreuzwertheim mit 3 Wohneinheiten

Hochwertiger Holzbau in technikfertiger Ausführung

Mit diesem Angebot erhalten Sie einen individuell geplanten Wohnhausanbau mit drei Wohneinheiten in moderner Holzbauweise. Die Ausführung erfolgt auf Basis der vorliegenden Eingabeplanung und der Bau- und Leistungsbeschreibung (Stand 01/2026), ab Oberkante Kellerdecke. Ziel ist ein langlebiges, funktionales und hochwertiges Gebäude mit klar definiertem Leistungsumfang und hoher Ausführungsqualität.

Das Bauvorhaben im Überblick

Der Anbau wird als Satteldachgebäude mit definierten Dachüberständen realisiert. Die Konstruktion erfolgt in bewährter Holzständerbauweise in Kombination mit massiven Decken aus Brettsperrholz. Diese Bauweise verbindet hohe Stabilität, gute bauphysikalische Eigenschaften und ein angenehmes Raumgefühl.

Fenstergrößen, Dachform und Gebäudekubatur entsprechen der genehmigten Eingabeplanung. Ihre Wünsche wurden bereits im Grundpreis des Angebots berücksichtigt.

Leistungsumfang – was für Sie enthalten ist

Planung, Organisation und Bauleitung

• Werkplanung und komplette Baustelleneinrichtung
• Übernahme der Bauleitung für alle beauftragten Leistungen

Tragkonstruktion und Rohbau

• Außenwände als Holzständerwände („Spessartwand“)
• Innenwände in Holzständerbauweise
• Decken über Erd- und Obergeschoss aus Brettsperrholz gemäß statischer Vorgaben
• Dachstuhl nach Statik, innen beplankt

Dach und Gebäudehülle

• Dacheindeckung mit Braas Harzer Pfanne
• Spenglerarbeiten in Titanzink
• Gauben mit Stehfalzblech aus Titanzink, Gaubenfront im Balkonbereich verputzt
• Putzfassade im Bereich der Holzständerwände

Fenster, Türen und Sonnenschutz

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Aluminium-Haustüren im Standardfarbton

Innenausbau – technikfertig

• Spachtelarbeiten in Q2
• Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
• Fußbodenheizung
• Sanitärinstallation inklusive Badobjekte (3 × DU/WC)
• Elektroinstallation (je Wohneinheit ein Verteiler ohne Zähler)
• Separate Wasser- und Wärmemengenzähler je Wohnung

Zusätzlich gewählte Leistungen

• Fliesenarbeiten in Bädern, Fluren und Küchenbereichen
• Laminatböden inklusive Dämmunterlage und Sockelleisten
• Zimmertüren inklusive Wohnungseingangstüren
• Holztreppenanlage aus Eiche
• Malerarbeiten mit Raufasertapete und weißem Anstrich
• Balkonanlage in Holzkonstruktion mit WPC-Belag und Edelstahlgeländer

Hinweise zur Statik und technischen Verantwortung

Die statische Berechnung ist nicht Bestandteil unseres Leistungsumfangs und wird bauseits durch den vorhandenen Statiker gestellt. Vor Ausführung ist diese Statik auf die geplante Holzbauweise zu überprüfen und entsprechend anzupassen.

Dabei ist insbesondere sicherzustellen, dass die Konstruktion der Holzständerwände, der Decken aus Brettsperrholz sowie der Treppenanlage materialgerecht und sinnvoll ausgeführt wird. In der vorliegenden Statik sind derzeit beispielsweise keine Holzständerwände berücksichtigt; zudem sind Fensterstürze sowie die Treppenanlage teilweise in Stahl vorgesehen, was für die geplante Holzbauweise nicht optimal ist und fachlich überprüft werden sollte.

Alternativ können wir anbieten, die statische Planung durch unseren Statiker speziell im Hinblick auf eine Holzhausausführung überarbeiten zu lassen. Diese Leistung ist nicht im Angebot enthalten und würde bei Bedarf gesondert beauftragt und vergütet.

Abgrenzungen – was nicht enthalten ist

• Fundamente, Gründungen und Arbeiten im Untergeschoss
• Hausanschlüsse inklusive Einbau
• Genehmigungs- und Behördenkosten
• Außenanlagen, Terrassen- und Eingangspodestbeläge
• Verbrauchskosten für Strom und Wasser während der Bauzeit

Investition und Sicherheit

• Nettosumme: 687.607,00 €
• Bruttosumme: 818.252,33 €

Das Angebot ist vier Wochen gültig. Bei Auftragserteilung erhalten Sie eine Festpreisgarantie über die gesamte Bauzeit – für maximale Kosten- und Planungssicherheit.

Nächster Schritt

Laden Sie sich jetzt Ihr persönliches Angebot herunter und erhalten Sie alle Leistungen und Positionen im Detail.

Im Downloadordner finden Sie Ihr persönliches Angebot sowie weitere Informationen zur Ausführung.

Bei Fragen zum Angebot vereinbaren wir gerne einen telefonischen Termin oder ein persönliches Gespräch in unserem Büro:

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