Ihr Partner für ökologisches Bauen
© 2026 Thomas Freisinger
Im Rahmen der geplanten Dachmodernisierung wird die bestehende Dacheindeckung vollständig zurückgebaut und fachgerecht entsorgt. Anschließend erhält das Dach einen modernen, energetisch optimierten Aufbau mit hochwertiger Holzfaserdämmung sowie neuen Dachfenstern für mehr Tageslicht und Wohnqualität.
Durch die Kombination aus Aufdachdämmung und Zwischensparrendämmung wird ein hervorragender Wärmeschutz erreicht. Im Winter bleiben die Heizkosten niedriger, während sich das Dachgeschoss im Sommer deutlich langsamer aufheizt. Gleichzeitig verbessert sich der Schallschutz und das gesamte Wohnklima spürbar.
Die Gesamtkosten der angebotenen Ausführung betragen:
67.330,88 € brutto
Da die Maßnahme die energetische Verbesserung des Daches beinhaltet, kann eine steuerliche Förderung über die Einkommensteuer in Anspruch genommen werden.
Bei einer Angebotssumme von 67.330,88 € ergibt sich eine mögliche Steuerermäßigung von:
20 % = 13.466,18 €
Die Förderung wird über drei Jahre verteilt vom Finanzamt angerechnet.
Dadurch reduziert sich die tatsächliche Belastung rechnerisch auf:
53.864,70 €
Abhängig von den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen.
Statt der angebotenen Frankfurter Pfanne kann das Dach alternativ mit dem Tonziegel Braas Rubin 9V matt engobiert ausgeführt werden.
Berechnung Mehrpreis:
Mehrpreis brutto: 1.650,77 €
Für diesen Aufpreis erhalten Sie einen hochwertigen Tonziegel mit besonders langlebiger Oberfläche und hochwertiger Optik.
Die nicht förderfähige Variante enthält keine Zwischensparrendämmung. Um jedoch einen vergleichbaren Dachaufbau und eine ausreichende Wärmedämmung zu erreichen, muss die Zwischensparrendämmung in Eigenleistung eingebaut werden. Die hierfür erforderlichen Materialkosten sowie der Arbeitsaufwand sind in der Alternativvariante nicht enthalten und wurden im Angebot nicht berücksichtigt.
Rechnerisch ergibt sich zunächst folgende Differenz:
Gesamtdifferenz netto: 13.201,50 €
zzgl. 19 % MwSt.: 2.508,29 €
Mehrinvestition laut Angebot: 15.709,79 € brutto
Dabei ist zu beachten, dass bei der nicht förderfähigen Variante die erforderliche Zwischensparrendämmung zusätzlich in Eigenleistung eingebaut werden muss. Die tatsächliche Ersparnis der Alternativvariante fällt daher geringer aus als der reine Angebotsvergleich vermuten lässt.
Zusätzlich kann bei der förderfähigen Ausführung eine Steuerermäßigung von 20 % der Investitionskosten in Anspruch genommen werden. Bezogen auf die Angebotssumme von 67.330,88 € entspricht dies einer möglichen Steuererstattung von 13.466,18 €, verteilt auf drei Jahre.
Dadurch reduziert sich der tatsächliche Mehraufwand für die energetisch hochwertigere Ausführung erheblich, während gleichzeitig ein deutlich besserer Wärmeschutz, höherer Wohnkomfort und langfristig niedrigere Energiekosten erreicht werden.
Mit der geplanten Dachmodernisierung investieren Sie nicht nur in den Werterhalt Ihres Hauses, sondern auch in dauerhaft mehr Wohnqualität und Energieeffizienz. Die Kombination aus hochwertiger Dämmung, neuen Dachfenstern und einer langlebigen Dacheindeckung schafft eine nachhaltige Lösung für viele Jahrzehnte.
Im Downloadordner finden Sie Ihr persönliches Angebot sowie weitere Informationen zur Ausführung.
Bei Fragen zum Angebot vereinbaren wir gerne einen telefonischen Termin oder ein persönliches Gespräch in unserem Büro:
Telefonischer Termin vereinbaren:
Telefontermin
Persönliches Gespräch im Büro buchen:
Beratungstermin