Ihr Partner für ökologisches Bauen
© 2026 Thomas Freisinger
Mit der geplanten Dachmodernisierung wird das bestehende Dach umfassend erneuert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei geht es nicht nur um eine neue Dacheindeckung, sondern um einen abgestimmten Gesamtaufbau aus Dämmung, Feuchteschutz, Dachentwässerung, Blecharbeiten und neuen Dachfenstern.
So entsteht ein Dach, das das Gebäude langfristig vor Wind und Wetter schützt und gleichzeitig für mehr Wohnkomfort unter dem Dach sorgt. Die vorgesehene Dämmung erfüllt die gesetzlichen Anforderungen. Es handelt sich bewusst um eine Ausführung ohne Zuschuss- bzw. Fördervariante.
Zu Beginn werden die vorhandenen Dachziegel und Dachlatten entfernt und entsorgt. In den vorgesehenen Bereichen wird außerdem die bestehende Mineralwolldämmung ausgebaut. Vorhandene Dachrinnen, Blechteile, Blitzableiter und die bestehenden Dachfenster werden ebenfalls fachgerecht demontiert.
Damit schaffen wir eine saubere Grundlage für den neuen, aufeinander abgestimmten Dachaufbau.
Ein wesentlicher Bestandteil der Modernisierung ist der neue Dämm- und Dachaufbau. Zwischen den Sparren wird eine 100 mm starke Mineralwolldämmung eingebaut und mit einer 60 mm starken Holzfaserplatte auf der Außenseite ergänzt. Eine feuchtevariable Dampfbremse sowie sorgfältig ausgeführte luftdichte Anschlüsse unterstützen einen dauerhaft funktionierenden Aufbau.
Zusammen mit Unterspannbahn, Konterlattung und neuer Dachlattung entsteht damit ein moderner und zuverlässiger Dachaufbau. Die Dämmung verbessert den Wärme- und sommerlichen Hitzeschutz und trägt zu einem angenehmeren Wohnklima bei.
Das Dach erhält eine neue Eindeckung mit dem Tonziegel Braas Rubin 9V in matter Engobe. Für die Gestaltung stehen verschiedene Farbtöne zur Auswahl. Die Dachziegel werden fachgerecht verlegt und mit Sturmklammern gesichert.
Auch die Spenglerarbeiten werden umfassend erneuert. Dazu gehören unter anderem neue Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink sowie die erforderlichen Anschluss-, Ortgang-, Kehl- und Tropfbleche. Die Gauben und der Kamin erhalten ebenfalls hochwertige Verkleidungen aus Titanzink. Dadurch entsteht ein optisch stimmiges und langlebiges Gesamtbild.
Die vorhandenen Dachfenster werden durch drei neue VELUX Klapp-Schwingfenster ersetzt. Zwei große Fenster in 94 × 140 cm sowie ein weiteres Fenster in 78 × 98 cm sorgen für viel Tageslicht und eine komfortable Bedienung.
Die beiden großen Dachfenster erhalten zusätzlich solarbetriebene Hitzeschutz-Markisen mit Verdunkelungsfunktion. Damit lässt sich der Wärmeeintrag an sonnigen Tagen reduzieren und der Raum bei Bedarf wirkungsvoll abdunkeln. Neue weiße Innenfutter sorgen für einen sauberen Abschluss zum Innenraum.
Mit der Dachmodernisierung erhalten Sie eine umfassende Lösung aus einer Hand: von den Abbrucharbeiten über den neuen Dämmaufbau und die Dacheindeckung bis hin zu Spenglerarbeiten und Dachfenstern.
Das Ergebnis ist ein langfristig geschütztes Gebäude mit verbessertem Wärme- und Hitzeschutz, modernen Dachfenstern und einer hochwertigen neuen Dachoptik. Gleichzeitig werden wichtige Bauteile wie Dachentwässerung, Gauben- und Kaminverkleidungen im Zuge der Arbeiten direkt mit erneuert.
Die angebotenen Leistungen umfassen die Abbrucharbeiten, den neuen Dach- und Dämmaufbau, sämtliche vorgesehenen Spenglerarbeiten, die neue Dacheindeckung, drei neue VELUX Dachfenster sowie die erforderliche Baustelleneinrichtung und Gerüstarbeiten.
Die Gesamtinvestition beträgt 73.699,95 € netto bzw. 87.702,94 € brutto inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Die Abschlagszahlungen erfolgen entsprechend dem Baufortschritt.
Mit dieser Dachmodernisierung investieren Sie in den langfristigen Werterhalt Ihres Hauses und in mehr Wohnkomfort für die kommenden Jahre. Eine qualitativ hochwertige und termingerechte Ausführung der Zimmerer-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten steht dabei für uns im Mittelpunkt.
Gerne besprechen wir das Angebot und offene Details persönlich mit Ihnen und planen gemeinsam die nächsten Schritte für die Umsetzung.
Im Downloadordner finden Sie Ihr persönliches Angebot sowie weitere Informationen zur Ausführung.
Bei Fragen zum Angebot vereinbaren wir gerne einen telefonischen Termin oder ein persönliches Gespräch in unserem Büro: